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      中國(guó)將成為全球最大的老齡房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)[組圖]

      發(fā)布時(shí)間: 2014-09-23 15:16:00  |  來(lái)源: 中國(guó)網(wǎng)  |  作者: 戴凡  |  責(zé)任編輯: 戴凡
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      2014年9月23日,由中國(guó)老齡科學(xué)研究中心編寫(xiě)、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社出版的《中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告(2014)》新聞發(fā)布會(huì)和首發(fā)式在京舉行。圖為中國(guó)老齡科學(xué)研究中心副主任黨俊武在發(fā)布會(huì)上回答記者提問(wèn)。 中國(guó)網(wǎng)記者 戴凡/攝影

      2014年9月23日,由中國(guó)老齡科學(xué)研究中心編寫(xiě)、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社出版的《中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告(2014)》新聞發(fā)布會(huì)和首發(fā)式在京舉行。圖為中國(guó)老齡科學(xué)研究中心副主任黨俊武在發(fā)布會(huì)上回答記者提問(wèn)。    中國(guó)網(wǎng)記者  戴凡/攝影

      老齡金融是老齡產(chǎn)業(yè)的重中之重

      在報(bào)告中,中國(guó)老齡科學(xué)研究中心副主任黨俊武、戰(zhàn)略研究副所長(zhǎng)王海濤、戰(zhàn)略研究所方彧博士提出,老齡金融業(yè)是老齡產(chǎn)業(yè)的虛擬經(jīng)濟(jì)部分,橫跨銀行、保險(xiǎn)、證券、基金、信托和房地產(chǎn)等金融的所有領(lǐng)域,關(guān)聯(lián)國(guó)家的金融業(yè)和整個(gè)虛擬經(jīng)濟(jì)。老齡金融業(yè)無(wú)論是涉及的人口規(guī)模還是相應(yīng)的資金總量,都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)老齡用品業(yè)、老齡服務(wù)業(yè)和老齡房地產(chǎn)業(yè)。目前,中國(guó)的老年人口只有2億,占總?cè)丝诘谋壤矁H僅是14.9%,但30-59歲的潛在老齡金融服務(wù)對(duì)象在6億左右,40-59歲的潛在老齡金融服務(wù)對(duì)象也在4億左右,兩者都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了目前老年人口的總量,即使到人口老齡化高峰期,潛在老齡金融服務(wù)對(duì)象也在4億左右。預(yù)計(jì)未來(lái)涉老資本將超過(guò)目前的GDP總量,中國(guó)的老齡金融業(yè)將是未來(lái)全球最大的老齡金融市場(chǎng)。

      此外,如何通過(guò)資本運(yùn)作,創(chuàng)新資本經(jīng)濟(jì)來(lái)發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè),這不僅關(guān)系一個(gè)國(guó)家老年人的生活生命質(zhì)量問(wèn)題,而且關(guān)系一個(gè)國(guó)家的資本經(jīng)濟(jì)乃至整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行,更重要的是,在全球老齡化和世界涉老資本巨量快速增長(zhǎng)的情況下,還關(guān)系一個(gè)國(guó)家的金融安全問(wèn)題。

      未來(lái),隨著金融體制改革步伐加快和全社會(huì)養(yǎng)老金融準(zhǔn)備意識(shí)的快速增強(qiáng),保險(xiǎn)類(lèi)、信托類(lèi)和房地產(chǎn)類(lèi)老齡金融市場(chǎng)將會(huì)優(yōu)先發(fā)展,到2020年前后,保險(xiǎn)類(lèi)老齡金融市場(chǎng)將取得快速發(fā)展,到2025年前后開(kāi)始進(jìn)入買(mǎi)方市場(chǎng)向賣(mài)方市場(chǎng)的歷史性大逆轉(zhuǎn);房地產(chǎn)類(lèi)老齡金融市場(chǎng)在2020年前后進(jìn)入第一個(gè)快速增長(zhǎng)期,在2030年前后進(jìn)入峰值期;銀行類(lèi)老齡金融產(chǎn)品將在2025年前保持良好態(tài)勢(shì),但之后將隨著其他老齡金融產(chǎn)品的豐富完善逐步轉(zhuǎn)型;信托類(lèi)老齡金融產(chǎn)品發(fā)展相對(duì)緩慢,而證券類(lèi)、基金類(lèi)老齡金融產(chǎn)品將會(huì)隨著市場(chǎng)波動(dòng)而波動(dòng)。

      老齡服務(wù)業(yè)作為老齡產(chǎn)業(yè)優(yōu)先領(lǐng)域消費(fèi)潛力巨大

      在報(bào)告中,中國(guó)老齡科學(xué)研究中心老齡經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)研究所副所長(zhǎng)王莉莉和楊曉奇博士提出,隨著老齡社會(huì)的快速到來(lái),大力發(fā)展老齡服務(wù)業(yè),不僅是滿(mǎn)足全體公民老年期服務(wù)需求的客觀需要,更是提高消費(fèi),促進(jìn)就業(yè),推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的現(xiàn)實(shí)選擇。老齡服務(wù)業(yè)是中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)中發(fā)展最早、發(fā)展最快的行業(yè),具有巨大的消費(fèi)市場(chǎng)和發(fā)展?jié)摿Γ哂行纬僧a(chǎn)業(yè)集群的突出特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì),是老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的優(yōu)先領(lǐng)域,發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

      報(bào)告認(rèn)為,生活照料(特別是老年餐桌、家政服務(wù))、醫(yī)療衛(wèi)生、康復(fù)護(hù)理和精神文化服務(wù)是目前老年人需求旺盛、市場(chǎng)發(fā)展空間較大的幾個(gè)主要領(lǐng)域。一是老年餐桌和家政服務(wù)需求強(qiáng)烈。未來(lái)城市地區(qū)為老年人上門(mén)做家務(wù)和老年飯桌的年銷(xiāo)售額將分別由2015年的992億元和645億元,增加到2050年的3261億元和2121億元。二是醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)需求普遍,健康管理服務(wù)潛力巨大。北京市老年人計(jì)劃花在一次體檢上的費(fèi)用平均為641.7 元,預(yù)測(cè)2020年北京市50 歲以上的中老年人體檢市場(chǎng)規(guī)模預(yù)期將為91 億元左右。三是康復(fù)護(hù)理需求增長(zhǎng)迅速。2013年,城鄉(xiāng)部分失能和完全失能老年人的數(shù)量已經(jīng)超過(guò)3700萬(wàn),康復(fù)護(hù)理市場(chǎng)的潛在需求不斷提高。四是精神文化服務(wù)需求快速增長(zhǎng)。據(jù)中國(guó)發(fā)展研究基金會(huì)“北京市老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r”項(xiàng)目的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,有40.2%的被訪老人在2011年旅游過(guò)。被訪老年人平均旅游花費(fèi)為5708元,預(yù)測(cè)2020 年時(shí),北京市50 歲以上的中老年人口的旅游消費(fèi)規(guī)模將會(huì)達(dá)到300億元左右。

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