央行副行長(zhǎng)陳雨露:房地產(chǎn)上漲報(bào)道集中出現(xiàn)助推房?jī)r(jià)

　　全國人大代表、中國人民銀行副行長(zhǎng)陳雨露

全國人大代表、中國人民銀行副行長(zhǎng)陳雨露在北京團(tuán)審議間隙對(duì)記者表示，近期部分一線城市房?jī)r(jià)上漲受多重因素共同影響，不能簡(jiǎn)單歸因于貨幣政策；在多重因素中，房地產(chǎn)上漲報(bào)道集中出現(xiàn)，一定程度上助推房?jī)r(jià)漲勢(shì)。

近期，國內(nèi)部分一線城市房?jī)r(jià)暴漲，有人認(rèn)為，現(xiàn)在的貨幣政策在鼓勵(lì)投資者投資房地產(chǎn)市場(chǎng)，導(dǎo)致了一線城市的房?jī)r(jià)暴漲，助長(zhǎng)了房地產(chǎn)泡沫。對(duì)此，陳雨露回應(yīng)道，近期部分一線城市的房?jī)r(jià)上漲受多重因素共同影響，“不能簡(jiǎn)單歸因于貨幣政策”。

陳雨露分析原因說，首先，我國一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)存在一定的結(jié)構(gòu)性失衡，由于城市間發(fā)展步伐不一致，存在大城市虹吸效應(yīng)，人口和財(cái)富向一線城市集聚。近年來部分一線城市人口增長(zhǎng)過快，建設(shè)用地不足，出現(xiàn)供需矛盾。其次，部分資金缺乏適宜的投資方向，進(jìn)入一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)尋求保值增值，部分中介機(jī)構(gòu)違規(guī)提供資金增加杠桿，也助長(zhǎng)了房地產(chǎn)投機(jī)。

“另外，房地產(chǎn)市場(chǎng)受輿論因素影響較大。最近關(guān)于房地產(chǎn)上漲的報(bào)道集中出現(xiàn)，對(duì)購售雙方心理產(chǎn)生一定影響，一定程度上助推了房?jī)r(jià)漲勢(shì)。”陳雨露說。

陳雨露表示，資產(chǎn)價(jià)格并非貨幣政策的直接調(diào)控目標(biāo)，但資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)會(huì)對(duì)貨幣政策目標(biāo)產(chǎn)生影響，因此資產(chǎn)價(jià)格變化也受到各國央行的普遍關(guān)注。人民銀行一直致力于系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)防范，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)合理投放信貸。從1至2月總體來看，貸款增速平穩(wěn)較快，基本與當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和通脹水平相匹配。