“保八”不是高房價的主要原因

中國網：“保八”的目標是不是對房價的高升起到決定性的作用？

馮科：你說“保八”需要我們做一個價值判斷，就是“保八”對不對，至于是用房地產保還是用工業來保，是另外一回事，首先你涉及到“保八”對不對，我覺得“保八”是對的，為什么是對的呢？一個國家的經濟增長有四大目標，我們通常講宏觀經濟政策的目標是經濟增長、充分就業、物價穩定、國際收支平衡，制定宏觀政策，就是要保證四大目標的實現。所以中國所面臨的最大問題就是充分就業問題，要保證充分就業必須經濟增長保證一定的速度，才能實現充分就業，通過經濟的增長率拉動就業，所以“保八”從經濟學、從政策上講都是沒有問題的，至于它是不是為了“保八”造成房價過高，“保八”從價格判斷上是沒有問題的，在這種情況下我們不選房地產我們能選什么？房地產市場最終的需求是很龐大，就是剛性需求是很大的。他啟動這個行業，就能夠帶動鋼筋水泥、帶動整個建材、汽車、家用電器等一系列的行業，在危機的情況下，我們不能再生產更多的工業產品，房地產又有剛性需求，所以啟動房地產應對危機是“保八”的無奈之舉。買房子是即時的，供應是滯后的，但貨幣的需求跟供應是馬上就能實現的，這種錯位就導致了過多的貨幣追求過少的房屋,導致房價畸形的增長。