在全球房地產(chǎn)版圖中，英國房地產(chǎn)市場持續(xù)展現(xiàn)出穩(wěn)健的吸引力，吸引了大量全球資本的流入。其中，倫敦以其深厚的歷史底蘊、卓越的教育資源、豐富的文化娛樂以及國際金融中心的地位，成為全球投資者與高端人士競相追逐的熱門目的地。當(dāng)前，倫敦房地產(chǎn)市場展現(xiàn)出充沛的活力與巨大的增長潛力，尤其是高端住宅領(lǐng)域，市場需求持續(xù)旺盛，增長潛力巨大。在此過程中，優(yōu)質(zhì)房企憑借深刻的市場洞察，紛紛推出迎合新需求的項目和產(chǎn)品。
倫敦房地產(chǎn)市場持續(xù)繁榮，帶來高端住宅開發(fā)新機遇
英國及倫敦房地產(chǎn)市場的繁榮景象，是多個關(guān)鍵因素共同作用的結(jié)果。近年來，隨著信息技術(shù)與數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)持續(xù)向大都市地區(qū)聚集，為房地產(chǎn)市場注入了強勁的增長動力。加之移民政策等因素的推動，人口流動呈現(xiàn)出向倫敦等大都市圈集中的趨勢，進一步加劇了這些地區(qū)對住房的需求。
與此同時，近期金融貨幣政策也顯著提振了英國房地產(chǎn)市場的信心。隨著英國央行決定將利率從16年來的高點5.25%下調(diào)至5%，英國8月份房價出現(xiàn)自2022年11月以來的最大年度漲幅，專業(yè)人士預(yù)計未來幾個月貨幣政策將進一步放松，這將為房地產(chǎn)市場未來發(fā)展創(chuàng)造更有利的環(huán)境。在多項利好政策的刺激下，市場出現(xiàn)新一輪增長勢頭的跡象，投資者和購房者的信心顯著增強，不僅推動了房地產(chǎn)市場的交易量，也帶動了房價的溫和增長。
此外，在房地產(chǎn)市場逐步進入存量市場的背景下，市場出現(xiàn)了明顯的分化現(xiàn)象。大倫敦地區(qū)憑借其獨特的地理位置、豐富的資源和優(yōu)越的發(fā)展環(huán)境，房價漲幅領(lǐng)跑全英，成為房地產(chǎn)市場中的熱點區(qū)域。與此同時，隨著消費者對居住品質(zhì)要求的不斷提升，品質(zhì)住房成為市場的剛需，推動了高端住宅市場的繁榮。
英國本土開發(fā)商捕捉市場需求，高端住宅開發(fā)升級
在這一大背景下，英國高端住宅需求持續(xù)增長，地產(chǎn)開發(fā)商迅速捕捉市場機遇。其中，本土開發(fā)商London Square憑借對英國房地產(chǎn)的深刻理解，在倫敦及其周邊地區(qū)市場中深耕細(xì)作，推出了一系列高品質(zhì)、高價值的房地產(chǎn)項目，引發(fā)了市場尤其是中國買家的濃厚興趣。
倫敦作為歐洲最佳城市之一，其宜居性、受歡迎程度和繁榮程度均位居前列。London Square專注于倫敦及周邊地區(qū)，推出的London Square Nine Elms項目和London Square Bermondsey項目獲得了市場的高度認(rèn)可，充分展示了敏銳的市場判斷和精準(zhǔn)的策略。
London Square Nine Elms項目
London Square Nine Elms項目位于倫敦南岸核心區(qū)域，受益于政府400億英鎊的改建工程，九榆樹區(qū)域已成為近年來倫敦最具投資潛力的地區(qū)之一。隨著美國大使館等重量級機構(gòu)的遷入，以及地鐵延伸段的落成、蘋果新總部的遷入和巴特西電站購物廣場的投入使用，該區(qū)域正逐步發(fā)展成為一個集商業(yè)辦公、藝術(shù)文化和休閑娛樂于一體的國際都市中心。London Square Nine Elms項目作為九榆樹新區(qū)板塊的收官之作，占據(jù)了絕佳的地理位置，緊鄰美國大使館，面朝泰晤士河，成為區(qū)域范圍內(nèi)唯一一棟四面不鄰馬路/鐵軌的靜謐之選，為投資者提供了倫敦一區(qū)最高性價比的投資機會。
London Square Bermondsey項目位于倫敦南岸SE1一區(qū)中心地帶Southwark，Southwark是倫敦近幾年迅速發(fā)展的時尚住宅區(qū)。這一區(qū)域擁有一系列知名地標(biāo)，諸如泰特現(xiàn)代美術(shù)館、莎士比亞圓形劇場、博羅市場、倫敦眼等。London Square Bermondsey項目占地4.7英畝，融合了新與舊、藝術(shù)及商業(yè)風(fēng)范，濃厚的時尚與藝術(shù)氣息讓這個項目吸引了大批有品位的當(dāng)?shù)厝伺c海外買家的關(guān)注。
London Square Nine Elms和London Square Bermondsey兩個項目展現(xiàn)出了London Square在高端定位、選址策略和設(shè)計理念等方面的決策一致性。兩個項目均選址于倫敦及其周邊地區(qū)的核心地段，充分利用了區(qū)域的歷史背景、交通優(yōu)勢和教育資源，以高品質(zhì)、高價值的產(chǎn)品定位滿足了市場對高端住宅的迫切需求。同時，London Square在項目設(shè)計中注重舒適性和宜居性，為購房者提供了優(yōu)雅的生活環(huán)境和便捷的生活配套。這些共同特點讓London Square的房地產(chǎn)項目成為購房者的優(yōu)選之一。
全新倫敦傳統(tǒng)富人區(qū)高端品質(zhì)住宅項目引關(guān)注
遵循著同樣的開發(fā)策略與邏輯，London Square近日宣布推出其最新高端住宅項目——London Square Twickenham Green與Twickenham Square，這兩個項目均坐落于倫敦傳統(tǒng)富人區(qū)Twickenham，延續(xù)了London Square一貫的高端定位和核心區(qū)域選址理念，為追求新時代英倫生活方式的家庭及白領(lǐng)提供舒適的居住選擇。
Twickenham Square項目圍繞景觀花園廣場而建，注重營造寧靜雅致的居住環(huán)境；而London Square Twickenham Green則呈現(xiàn)了水岸美宅的獨特魅力。兩個項目共將推出161套住宅，涵蓋一居至三居的公寓以及兩居和三居的別墅，預(yù)計將于2026年竣工。這些住宅由精致裝潢的永久產(chǎn)權(quán)別墅和享有999年產(chǎn)權(quán)的公寓組成，充分滿足了高端買家對于品質(zhì)生活的追求。
Twickenham Square 項目效果圖
Twickenham位于泰晤士河畔的里士滿市政區(qū)（Richmond upon Thames），該地區(qū)自然環(huán)境優(yōu)越且有深厚的文化底蘊，連續(xù)12年被評為全英國“居民幸福感最高”的居住地。英國本地居民人口比例占八成以上，已成為英國政商名流和媒體影視名士的置業(yè)首選。
除了優(yōu)越的地理位置和名人效應(yīng)，Twickenham還擁有豐富的自然和文化資源。泰晤士河流淌而過，為居民提供了優(yōu)美的水岸風(fēng)光。這一區(qū)域內(nèi)，還有英國最大的皇家公園里士滿公園(Richmond Park)及皇家植物園邱園(Kew Gardens)。此外，作為倫敦傳統(tǒng)的富人區(qū)，Twickenham遍布文化古跡和歷史遺產(chǎn)建筑，如哥特式建筑草莓莊園(Strawberry Hill House)和英國印象派畫家威廉·透納的舊居桑迪科目小屋(Sandycombe Lodge)，這些豐富的歷史文化沉淀吸引了大批文化愛好者，進一步推動了Twickenham的房市熱度。
值得一提的是，里士滿區(qū)還是全倫敦乃至全英國公認(rèn)的知名學(xué)區(qū)。區(qū)域內(nèi)有57所中小學(xué)，其中55所學(xué)校被英國教育標(biāo)準(zhǔn)局(Ofsted)評級為“卓越(Outstanding)”和“優(yōu)秀(Good)”，教育質(zhì)量卓越。2023年牛劍升學(xué)率高達(dá)27%和32%的The Tiffin School男校及女校也位于該區(qū)域，為居民提供了優(yōu)質(zhì)的教育資源。里士滿區(qū)還匯聚了諸多廣受贊譽的私立學(xué)校，如建于1556年、倫敦排名第9的私校漢普頓學(xué)校(Hampton School)，進一步提升了該地區(qū)的吸引力。此外，Twickenham便捷的交通條件也讓這里更加宜居。
Twickenham Green 項目效果圖
在后疫情時代，全球經(jīng)濟正在穩(wěn)步回暖，英國房地產(chǎn)市場也隨著金融政策調(diào)整呈現(xiàn)出積極的增長態(tài)勢。同時，隨著消費者對居住品質(zhì)要求的日益提升，高端住宅市場迎來了新的發(fā)展機遇。London Square此次推出的London Square Twickenham Green與Twickenham Square項目將引領(lǐng)倫敦豪宅市場的新風(fēng)向，成為高端買家追求品質(zhì)生活的理想之選。未來，隨著英國房地產(chǎn)市場的持續(xù)繁榮，預(yù)計此類高端住宅項目將保持穩(wěn)步增長的需求。
